Wohnanlage Albsicht
Die Lage
Unsere Wohnanlage Albsicht liegt im idyllischen Wohngebiet Manzen in der Helfensteinstraße, die auf dem höchsten Punkt dieses Wohngebietes gelegen ist. Ringsum befinden sich weite Felder und Wälder. Das Wohngebiet Manzen ist auf dem gleichnamigen Hügel angesiedelt, der folglich auch der Namensgeber für diese schöne Wohnsiedlung war. Manzen gehört zum Göppinger Stadtteil Holzheim und liegt geografisch zwischen Holzheim und Schlat.
Im ruhigen Wohngebiet Manzen stört kein Durchgangsverkehr und kein Gewerbe- oder Industriebetrieb die wohlverdiente Ruhe der Bewohner. Direkt vor der Haustüre gibt es ein umfassendes Angebot an Rad- und an Wanderwege, die jedes Wanderer- oder Sportfreundeherz höher schlagen lässt. Auch sind von Manzen aus in kurzer Zeit die Naherholungsgebiete des Albvorlandes sowie die Schwäbische Alb mit ihrer reizvollen Landschaft erreichbar.
Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Kirchen, Post, Bank und Sportanlagen sind örtlich vorhanden. Neben einer guten Busverbindung in die Göppinger City gewährleistet eine Anbindung an die ausgebaute Straßeninfrastruktur die schnelle Erreichbarkeit größere Städte wie Stuttgart oder Ulm.
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Mehr InformationenDas Gebäude
Der Gebäudekomplex umfasst 21 Eigentumswohnungen und ist mit einer eigenen Tiefgarage sowie einem Aufzug ausgestattet. Der Aufzug wurde so geplant, dass alle Etagen des Hauses schwellenfrei erreicht werden. Weiter sind zahlreiche barrierefreie Elemente vorgesehen, sodass die Wohnungen für alle Altersgruppen attraktiv sind. Die Wohnanlage Albsicht III bietet somit ein integriertes lebendiges Wohnen für alle Altersklassen.
Besondere Maßstäbe werden durch die Architektur des Hauses gesetzt. Wichtige Zukunftsthemen für nachhaltige und wertstabile Entwicklung wurden bei der Konzeption berücksichtigt.
Die Wohnanlage Albsicht III macht Lust auf`s Wohnen!
Die Ausführung erfolgt als Energieeffizienzhaus KfW 55 mit reduziertem Heizbedarf und hoher Wärmedämmung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Somit fühlen Sie sich zu jeder Jahreszeit in Ihren eigenen vier Wänden behaglich – im Winter bleibt die Kälte und im Sommer die Hitze draußen!
Die eingebaute Gastherme wird durch eine Luftwärmepumpe ergänzt. Die Luftwärmepumpe nutzt die Wärme der Umgebungsluft als Energiequelle. Diese saubere und zuverlässige Energiequelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Und auch die Umwelt profitiert von der Luftwärmepumpe: Schadstofffreier Betrieb und ein hervorragender Wirkungsgrad dank innovativer Technik.
Die Wohnungen
Alle Wohnungen werden mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. So haben Sie immer frische Luft, auch bei geschlossenen Fenstern, was zu einem wohligen und gesunden Raumklima führt. Die Wohnräume werden mit einem Parkettboden versehen – die Nassräume mit Fliesen.
- komfortables Wohnen durch elektrische Rollläden und Aufzug
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- blickgeschützte Balkone
- … und vieles mehr!
Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, d.h. das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss auf welchen jeweils 5 Wohnungen Platz finden. Das 1. und das 2. Dachgeschoss vervollständigen das Haus. Im 1. Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen. Im 2. Dachgeschoss sind 2 Wohnungen geplant. Die attraktiven Wohnungen gibt es als 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 49,73 m² und 117,14 m². Die Preise liegen zwischen 182.000 € und 349.000 €. Ist Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Eigenschaften
Wir legen Wert auf beste Qualität – von Beginn der Planung über die Bauausführung bis hin zur gesamten Fertigstellung des Gebäudes. Damit wir für unsere Kunden eine hohe Bauqualität bieten können, sind wir Mitglied im Bau-Prüfverband Südwest e.V. (BPS). Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige begleiten das Bauvorhaben von der Planung bis zur Abnahme. Das Ziel ist, die Bauqualität zu verbessern und Baumängel zu vermeiden.
Weitere gute Gründe für einen Kauf einer Immobilie in der Wohnanlage Albsicht III sind:
- gute Ortsanbindung
- effizientes Baues
- gesundes Raumklima durch Lüftungsanlage, Gisoton-Mauerwerk und teilweiser Holzbauweise in den Dachgeschossen
- barrierefreie Elemente
- durchdachte Planung - optimierte Grundrisse für die bestmöglichste Nutzung
- komfortables Wohnen dank Aufzug und elektrischen Rollläden
- alles aus einer Hand! Bauträger - Verkauf und anschließende Verwaltung
- qualitätsbewusstes Bauen durch langjährige ortsansässige und namhafte Handwerksfirmen geprüfte Bauüberwachung von Sachverständigen des BPS
- hohe Nachfrage bedeutet Wertstabilität
Service
Nachdem Sie Ihre Wohnung bei uns gekauft haben werden Sie nicht ins „kalte Wasser geworfen“! Mit unserem umfassenden Service sind wir auch nach dem Kauf für Sie da! Wir bieten Ihnen eine professionelle Hausverwaltung auf Basis des jeweils gültigen Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) an. Denn unsere Philosophie ist nicht „nur“ der schnelle Verkauf unserer Immobilien. Wir sind im gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie Ihr kompetenter Ansprechpartner in allen Bereichen. Durch innovative Ideen und durch das Erfüllen der individuellen Bedürfnisse erreichen wir, dass unsere Kunden sich „endlich zuhause“ fühlen. Denn gut wohnen bedeutet besser leben.
- Patrick Rapp
